부동산매매계약 및 임대차계약할 때 중개수수료 계산방법[

 

중개수수료 계산방법​​

​

서울시 중개수수료

계산방법표

올립니다.

 참조하세요~~

〈서울시 부동산중개수수료〉

 2015.04.14.개정

▣  주택(주택의 부속토지,주택분양권포함)

 의중개수수료 요울

거래내용	거래금액	상한요율	한도액	중개수수료요울결정	겨래금액산정
매매 교환	5천만원미만	1천분의6	25만원	중개수수료는 거래금액× 상한요율 이내에서 결정 (단,이때 계산된 금액은 한도액을 초과할수 없음)	매매:매매가격 교환:교환대상 중 가격이 큰 중개대상물 가격
	5천만원이상 -2억원미만	1천분의5	80만원
	2억원이상 - 6억원미만	1천분의4	없음
	6억원이상 - 9억원미만	1천분의5	없음
	9억원이상	1천분의(  ) 이내에서                  협의		상한요율 1천분의9이내에서 개업공인중개사가 정한 좌측의 상한요율 이하에서 중개의 확인과 개업공인중개사가 협의하여 결정함.
임대차 등	5천만원미만	1천분의5	20만원	중개수수료는 거래금액 ×상한요율 이내에서 결정 (단,이 때 계산된 금액은 한도액을 초과할수없음)	전세:전세금 월세:보증금+(월차임×100), 단,이때 계산된 금액이 5천만원​미만일경우: 보증금+(월 차임액×70)
	5천만원이상 -1억원미만	1천분의4	30만원
	1억원이상  -3억원미만	1천분의3	없음
	3억원이상 -6억원미만	1천분의4	없음
	6억원이상	1천분의( ) 이내에서           협의		상한요율 1천분의 8 이내에서 개업공인중개사가 정한 좌측의 상한요율 이하에서 중개 의 확인과 개업공인중개사가 협의하여결정함.

※ 분양권의 거래금액계산:

【 거래당시까지 불입한 금액 (융자포함) +프리미엄 】× 상한요율

▣오피스텔 중개수수료 요율

적용대상	구분	상한요율	중개수수료 요율 결정
전용면적85㎡이하,전용입식부엌,전용수세식,목욕시설등을모두 갖춘 경우	매매교환	1천분의5	주택 과 같음
	임대차 등	1천분의4
위 외의 경우	매매.교환 임대차	1천분의( ) 이내에서 협의	상한요율 1천분의9 이내에서 개업공인중개사가 정한 좌측의 상한요율 이하에서 중개 의 확인과 개업공인중개사가 협의하여 결정함.

▣주택, 오피스텔 이외

상가외 상가와 토지 중개수수료 요율.

거래내용	상한요율	중개수수료 요율 결정	거래금액 산정
매매/교환 임대차 등	거래금액의 1천분의( ) 이내	상한요율 1천분의 9이내에서 개업공인중개사가 정한 좌측의 상한요율 이하에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의하여 결정함.	주택 과 같음