원리(遠離) 지식(止息) 무심정(無心定)

http://radio.kbs.co.kr/player/player.html?title=경제세미나_(2017-02-25)&url=R2005-0099_S000_20170225_PS-2017025795-01-000_02_M4AA0012.mp4&type=303&kind=aod

주택임대사업자 1장 기초 1. 취득세 2. 주임자 사업자 신고방법(수입&필요 경비) 3. 보유세(재산세, 종합소득세) 4. 면제받는 보유세(종합부동산세, 부가세) 5. 양도소득세 6. 장기보유특별공제 2장 내야할 세금 1. 취득세 - 60제곱 이하 취득세 면제(15년 12월말 로 종료) - 건설임대(최초분양계..

임대사업 등록은 준공공임대주택으로 사업자 등록을 하는게 좋을까 아니면 단기임대사업으로 사업자 등록을 하는게 유리 할까? 민간임대주택에 관한 특별법제2조(정의)[개정 2016.1.19] 1. "민간임대주택"이란 임대 목적으로 제공하는 주택 [토지를 임차하여 건설된 주택 및 오피스텔 등 대..

얼마전 지인분께서 오피스텔 투자를 검토하시면서 주택임대사업자와 일반임대사업자 중 어떤 것이 유리한 지에 대하여 분석을 해달라는 요청을 받았습니다. 공부도 할 겸 이 두가지 사업자 방식에 대하여 어떤 차이점이 있는지와 장단점을 분석해봤습니다. 주택임대사업자 vs 일반임대..

양도소득세 면제조건 종합안내 우리나라 사람이라면 무엇인가를 구입하고 자산으로 만들었을때 무조건 세금을 내야 하지요. 하지만 이 세금이 규모가 커지면 정말 먹고살기도 팍팍한데 걱정과 눈물이 앞을 가리게 됩니다. 오늘은 그래서 약간의 절세팁이라도 드릴려고 합니다. 합법적으..

양도소득세 계산방법 및 양도소득세 세율&장기보유특별공제 가장 복잡하고 절세방안도 다양한 양도소득세는 부동산 재테크의 꽃이라 할만큼 재테크에서 중요합니다. 1세대 1주택 양도소득세 비과세 및 장기임대주택, 8년 이상 자경농지 감면 등 다양한 방법이 존재합니다. ​ ​ ..

양도소득세중 장기보유 특별공제 & 누진공제 안내 !! ​ ​장기보유공제란, 부동산을 소유한 기간에 따라 양도시 세금을 공제해주는 혜택을 말합니다 ^,.^ ​ ​장기보유특별 공제에서는 1세대 1주택일때, 1세대 다주택,토지,건물 일때 로 나뉘면서 세율의 차이를 보이고있습니..

농어촌 주택 등 취득자에 대한 양도소득세 과세 특례 ​(조세특례제한법 제99조의 4) ​ 2003년 8월 1일부터(고향주택은 2009년1월1일부터) 2017년 12월 31일 까지의 기간(농어촌주택 취득기간) 중에 취득한 주택으로서 3년 이상 보유하고 당해 농어촌 주택 취득 전에 보유하던 일반주택을 ..

농가주택(읍·면지역)1가구2주택에 대한 양도세 면제특례조건(99조4항) 이미 아파트를 가지고 있는 도시인이 농어촌지역에서 주말주택으로 농어가주택을 추가로 구입하여 3년 이상 사용한 경우, 도시 아파트를 팔 때에는 아파트의 양도세가 면제된다. 도시인이 시골에 추가로 농가주택을..

농가주택 양도세 면제 요건 1가구 2주택으로 내어야 할 양도세를 안 낼수 있는 요건~~ 농특세 비과세에 대해서는

양도소득세 과세표준 부동산등을 양도하게되면 양도차익에 대한 세금을 부담하게 되는 바 세액산정 기초로서 과세표준을 알아보겠습니다. 양도소득세 과세표준은 다음과 같은 3단계를 거쳐서 계산합니다. ★ 양도가액 - 필요경비(취득가액+자본적지출액+양도비) = 양도차익 ↓ ★ 양도..

부동산 양도소득세 종합정리 양도소득세는 토지·건물·부동산에 관한 권리 등을 유상으로 매매(양도) 하였을 때 그 양도차익에 대하여 매도인에게 부과하는 국세입니다. 양도소득세를 계산하는 방법에 대하여 자세히 알아보겠습니다. 다음 그림은 양도소득세 세액계산 흐름도입니다. ..

양도세를 내는것이 조금 아깝다고 생각을 하시는 분들이 많이 있어요. 자신의 재산을 양도하는건데 이것도 세금을 내느냐라고 생각을 하시는 분들이 있죠. 물론 잘만 이용을 하신다면 이 세금을 절약할 수 있습니다. 절세를 하기 위해서는 여러정보를 활용하셔야 하는데요. 아래에서 양..

일반적으로 양도소득세 면제조건은 1가구 1주택 보유 2년 후부터 양도소득세 면제가 됩니다 그러나, 살다보면 갑작스러운 변수로 인해 2년을 채우지 못하고 집을 팔아야 하는 경우들이 있습니다 2년이 지나지 않은 시점에서 양도소득세를 면제받기 위한 조건을 알아볼까요 ◈1가구 1주택 ..

양도소득세? 주택이나 건물, 토지 등의 고장자산, 특정시설물의 이용권 등 대통령령에 의해 정해진 기타 재산의 소유권을 양도함에 따라 발생하는 조세를 말한답니다. 쉽게 우리가 생각하면 부동산을 다시 매도할때 발생하는 세금으로 생각하시면 됩니다. 즉 집을 사고나서 다시 팔때에 ..

양도소득세 면제조건 양도소득세를 면제 받을 수 있는 조건은 크게 3가지로 볼 수 있습니다. 1) 파산선고 처분으로 생기는 소득, 2) 농지의 교환 또는 분합에 의한 소득, 3) 1세대 1주택에 해당하는 주택 및 부수토지의 양도로 생기는 소득에 대해서는 양도소득세를 부과하지 않는 것이지요...