원리(遠離) 지식(止息) 무심정(無心定)

부동산 경매에서 배당순위표 경매에서 배당은 조세채권의 법정기일전 저당권 유무 등에 따라 3가지로 구분해서 실시되고 있는 것 같습니다. □ 배당순위(1) 매각 재산에 조세채권의 법정기일 전에 설정된 저당권, 전세권에 의하여 담보되는 채권이 있는 경우 1. 집행비용 2. 제3취득자의 필..

경매 배당 순위 1순위:경매실행 비용 또는 집행비용 경매를 진행함에 있어 발행하는 송달료,송무비용,감정평가료등 각종 제반비용 2순위:경매목적물의 제 3취득자가 지출한 필요비 유익비 제 3취득자란 해당 부동산의 소유권,지상권,전세권,대항력있는 임차권등이 해당 부동 산의 사용에..

불법건축물 옥탑방, 주택임대차보호법 받을까 옥상에 지어진 옥탑방… 대학생이나 사회초년생 입장에서는 다른 층보다 임대료가 저렴하고 마당처럼 쓸 수 있는 옥상과 햇빛 환한 옥탑방을 보면 솔깃해진다. 옥상 마루에서 도심 야경을 바라보는 드라마 속의 주인공처럼 "옥탑방 로망"을..

주택임대차보호법상 보호받는 임차인의 권리 1) 임대차 대항력과 우선변제권 ● 대항력이 무엇인가요? 주택임대차보호법 상, 주거용 건물의 임차인이 주택을 인도받고 주민등록(전입신고)을 마치면, 임차권 등기를 하지 않았더라도 그 다음날부터 제3자에게 대항력을 가지게 됩니다. ‘..

◈ 경매취소(낙찰자가 잔대금을 납부하기 전 까지) 경매신청 채권자에게 "취하"를 구하는 것이 여의치 아니할 경우에 채무자,소유자가 단독으로 경매(강제집행)의 취소를 구하여 경매목적부동산의 보전을 하는 방법이다. 취소를 구하는 절차에는 최고가매수신고인(낙찰자,차순위 매수신..

법원경매의 흐름도입니다. ​

경매절차의 취소 (1)경매절차의 취소란? 경매절차의 취소란 집행법원이 경매절차 진행 중에 이미 개시한 경매절차를 상실시키는 행위를 말한다. 집행법원이 경매절차를 취소하는 경우는 ①채무자가 부채를 청산했을 경우. ②경매신청채권자에게 아무런 신청이익이 없는 경우, ③목적 부..